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利率调整方式选1月1日还是贷款日？LPR的房贷是不是每月还款都不同？
发布日期： 2022-12-23 14:36:30 来源： 财报分析网

利率调整方式选1月1日还是贷款日?

如果用户在办理房贷时，房贷利率已经调整了，这时候可以选择房贷放款日作为利率调整日，因为房贷利率已经调整，放款时就可以执行最新的利率。而房贷利率没有调整，用户可以选择1月1日作为利率调整日，这样一来方便用户评估自己的房贷利率是否已经调整。

房贷利率调整与LPR有关，LPR发生变化，选择LPR浮动利率的用户，其房贷利率才会调整。有部分用户的房贷利率为LPR固定利率，这部分用户在贷款期间房贷利率不会发生任何变化，其贷款利率始终执行房贷合同中约定的利率。选择LPR浮动利率，那么房贷利率就有可能上调或者下降。

用户在选择房贷利率调整日时，尽量选择可以优先调整房贷利率的日期，这样只要LPR发生调整，房贷利率就可以尽快调整。

LPR的房贷是不是每月还款都不同?

LPR的房贷并不是每月还款都不同，如果客户选择的是等额本息的贷款方式，那么就算是房贷利率与LPR挂钩了，但是在一个贷款周期内每月的还款额是不会变的，贷款周期最短是1年，客户在申请房贷的时候，可以与银行约定贷款周期的长短。

另外虽然房贷利率已经与LPR挂钩了，但这并不代表LPR可以影响所有的房贷利率，下面三种房贷利率是不会受到LPR干扰的。

1、公积金贷款。公积金贷款目前仍是执行的固定利率，与LPR的变化并没有联系。

2、以前的存量房贷选择了固定利率。只要客户选择了固定利率，那么不管LPR如何变化，都不会对自己的房贷造成影响。

3、客户还未走完一个房贷利率周期。虽然LPR是每个月都会重新公布一次，但房贷利率并不是每个月都有变化，需要走完一个房贷周期以后再重新调整。

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标签： 利率调整方式 办理房贷 每月还款

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