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住房公积金贷款对房屋的面积有什么限制？个体户申请优惠贷款方法有哪些？
发布日期： 2022-12-02 15:06:31 来源： 财报分析网

住房公积金贷款对房屋的面积有什么限制?

对首次使用住房公积金贷款购买自住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;

房屋建筑面积在90平方米以上，贷款首付款比例不得低于30%。

第二次使用住房公积金贷款，仅限于购买房屋建筑面积在144平方米(含)以下的自住房，贷款首付款比例不得低于50%。

贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍执行。

停止向第三次及以上使用住房公积金贷款购买住房发放贷款。

个体户申请优惠贷款方法有哪些？

1、商户联保贷款

所谓商户联保是指一家商户可以找几家有融资需求的商户组成联保小组，共同向银行申请贷款，经银行审查后，若符合贷款要求，则给予贷款。这种贷款方式的优势就是多名商户互相担保从而降低信贷风险，提高获贷几率，并且能确保每名商户的贷款额度。

2、质押贷款

如果你名下有不动产，可以找金融机构办理质押贷款，从而解决自己的资金需求。据悉，如果把房屋产权质押给贷款机构，一般1-3天就可获贷，而且额度较高。

3、抵押经营贷款

除了质押贷款以外，个体户也可以考虑抵押经营贷款，就是说将名下的不动产抵押给贷款机构，从而获取高额贷款，这样既可保障顺利获贷，而且能保证获得的贷款额度满足融资需求。

4、无抵押贷款

名下若没有抵(质)押物怎么办，还能申请贷款吗?如果借款人名下无抵(质)押物，但是能提供营业执照、近三个月或半年的营业流水以及其他贷款证明资料，也可以考虑无抵押贷款。

标签： 住房公积金贷款 房屋面积 个体户申请优惠贷款 商户联保贷款

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