长期以来，对于大多数成年人来说，尤其是面临组建家庭的成年人，在面对租房还是买房的时候，绝大多数人的选择会是买房。即便是手里的资金不充裕，也会采取贷款的方式，来达到买房的目的。为什么会这样?究其根本，是因为房子对于我们的生活和家庭来说，实属非常重要。

我国自古以来认为“有房才有家”，即房子是家的象征。此外，经过过去二十多年的发展，房子已经不仅仅是用来“居住”的产物，也不仅仅是象征意义上的“家”，而是男女婚姻，组建家庭，子女教育，城市落户， 城市医疗，家庭财富等各方面的基础条件，这样一来，房子的重要性便不言而喻。

可是，在面对这个如此重要的“产物”时，很多人却束手无策，原因很简单，三个字来概括，就是：“价格贵”。的确，如今的房价已经超出了很多普通家庭的承受范围，根据相关机构的数据显示，2020年的平均房价已经接近万元，一套普普通通的房子就要上百万，即便是选择“按揭买房”，至少也需要三十多万，这对于大多数普通工薪家庭来说，也是一笔“巨款”，尤其是对于很多农村家庭来说，可能是半辈子的积蓄。可见，为了买房，很多人付出的代价还是很大的。

更让人“不能理解”的是，这个花了大代价买的房子，却只有“70年产权”，那等到70年以后，房子该怎么处理?难道就不属于购房人了吗?其实不然。

房子满70年后如何处理?

在搞清楚这个问题之前，大家要先明白一个概念。所谓的70年产权是指房子下面的土地使用年限是70年，而非房子本身，房子本身我们是拥有永久产权的。因为土地属于国家，而个人只有使用权，没有所有权。

那么，土地年限是从什么时候开始算?这也是很多人的一个误区。土地的使用年限是从开发商拿地之日开始算起，而非购房者买房之日开始算起。

举个例子。2020年，你买了某小区的房子，该房子是某地块的5期工程。但是，这块地是开发商在2010年拿的地，从2010年开始开发，至今已经有10年的时间，在上面共计建造了5期工程，那你所购买的房子，土地使用年限是从2010年开始算，而非2020年。

这样的现象，在买房的时候非常常见，因为很少有小区只建造1期，某些大型小区，建造十多年也是常见的现象。

所以说，如果你比较在意这个土地使用年限，可以事先查清楚，在城市住建部门的官网上都可以查到。

现在，我们再来说，关于房子到期以后如何处理的事情。根据明年即将实施的《民法典》中的规定，房子在70年产权到期后是可以自动续期的。这四个字可谓是给有房一族吃了一个定心丸。

那自动续期还需要交费吗?关于这一点《民法典》中并未提及。但是，根据此前的《物权法》和《城市管理法》中的规定来看：在期限届满前一年提出申请，续期费用原则上按照不低于15.6元/平方米，最高不超过5位数。这样看来，即便是收取费用，也是相对较少的。所以，在房子到期后的处理问题上，大家可以放心了。

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